Aalsmeer heeft genoeg complexen waar een gezamenlijk dak, een gezamenlijke aansluiting en gezamenlijke zonnepanelen al bestaan – de batterij is dan de ontbrekende schakel. Dat vraagt om een technisch verhaal en een verdeelmodel tegelijk, en dat wordt zelden in één keer goed opgeschreven. Wij schrijven de onderbouwing die u bij het bestuur indient, inclusief wat het per bewoner scheelt.
Elk complex is anders, maar een paar dingen komen in Aalsmeer steeds terug. Zo weet u vooraf waar het over gaat.
Net als bij een laadpaal bepaalt de splitsingsakte of iets een privégedeelte of een gemeenschappelijk gedeelte is. Een batterij die aan een gemeenschappelijke ruimte hangt, is in principe gemeenschappelijk eigendom.
De meeste complexen hangen met alle bewoners aan één zware aansluiting. Wij rekenen voor wat een batterij daar veilig bij kan voordat Liander eraan te pas moet komen.
Een gedeelde batterij heeft onderhoud en op termijn vervanging nodig. Leg in het besluit vast of dat uit het reservefonds komt of apart wordt omgeslagen – dat voorkomt discussie over tien jaar.
Veel VvE's in Aalsmeer hebben het beheer uitbesteed. De beheerder agendeert en adviseert, maar besluit niet. Stuur uw voorstel daarom aan het bestuur en zet de beheerder in de kopie.
Koop en huur door elkaar in één gebouw komt hier veel voor. Een gedeelde batterij is dan een VvE-besluit, maar de verdeling van de opbrengst moet ook rekening houden met huurders die niet meebeslissen.
Wij geven geen prijs zonder de situatie gezien te hebben. De opbrengstcijfers van de zonnepanelen zijn daarvoor het beste startpunt.
Zoek eerst uit of het dak en de meterkast gemeenschappelijk zijn, dien daarna een schriftelijk voorstel in bij het bestuur met een verdeelmodel erbij, en reken op de tijd tot de eerstvolgende vergadering.
De volledige route voor besluitvorming in een VvE staat op laadpaal en VvE – dezelfde vergaderregels gelden hier. Overweegt u ook zakelijke batterijopslag voor het pand van de VvE zelf, kijk dan bij zakelijke batterijopslag in Aalsmeer.
Selecteer uw wijk in Aalsmeer, dan hoeft u dat straks niet meer in te vullen.
Wij maken het voorstel voordat u iets bestelt. Dat kost u niets en het is precies het stuk dat het bestuur van u wil zien.