Woont u in een appartement in Spijkenisse met zonnepanelen op het gebouw, dan is een gezamenlijke batterij vaak rendabeler dan ieder voor zich. Dat vraagt om een technisch verhaal en een verdeelmodel tegelijk, en dat wordt zelden in één keer goed opgeschreven. Wij rekenen het door en zeggen eerlijk of het in uw complex rendabel is, ook als het antwoord nee is.
Elk complex is anders, maar een paar dingen komen in Spijkenisse steeds terug. Zo weet u vooraf waar het over gaat.
Net als bij een laadpaal bepaalt de splitsingsakte of iets een privégedeelte of een gemeenschappelijk gedeelte is. Een batterij die aan een gemeenschappelijke ruimte hangt, is in principe gemeenschappelijk eigendom.
Wat er in een Spijkenissese meterkast beschikbaar is, ziet u niet aan de buitenkant. Wij lezen eerst de aansluitwaarde van het complex uit voordat wij een capaciteit noemen.
Een gedeelde batterij heeft onderhoud en op termijn vervanging nodig. Leg in het besluit vast of dat uit het reservefonds komt of apart wordt omgeslagen – dat voorkomt discussie over tien jaar.
Een installatie die door een vakbekwaam persoon is aangelegd en is opgeleverd met een meetrapport, geeft de verzekeraar van de VvE niets om zich achter te verschuilen. Dat rapport hoort standaard bij onze oplevering.
Bij nieuwere complexen liggen zonnepanelen op het gebouw vaak al gemeenschappelijk aangesloten. Vraag de VvE naar de opbrengstcijfers van de afgelopen jaren; die bepalen direct of een gedeelde batterij zich terugverdient.
Wat het uiteindelijk kost, hangt af van de capaciteit en de opstelling. Die twee bekijken wij eerst, en pas daarna noemen wij een bedrag.
Zoek eerst uit of het dak en de meterkast gemeenschappelijk zijn, dien daarna een schriftelijk voorstel in bij het bestuur met een verdeelmodel erbij, en reken op de tijd tot de eerstvolgende vergadering.
De volledige route voor besluitvorming in een VvE staat op laadpaal en VvE – dezelfde vergaderregels gelden hier. Overweegt u ook zakelijke batterijopslag voor het pand van de VvE zelf, kijk dan bij zakelijke batterijopslag in Spijkenisse.
Selecteer uw wijk in Spijkenisse, dan hoeft u dat straks niet meer in te vullen.
Wij maken het voorstel voordat u iets bestelt. Dat kost u niets en het is precies het stuk dat het bestuur van u wil zien.